Uiterst residentieel gelegen villa met prachtige tuin

Foto's Kaart Waze

Uiterst residentieel gelegen villa met prachtige tuin

Ref. 7692743

Villa te koop in Sint-Genesius-Rode

Maria Joannalaan 76, 1640 Sint-Genesius-Rode

€ 1.250.000

275 m²
4
871 m²

Prachtige en energiezuinige villa (volledig gerenoveerd in 2016 en EPC B) gelegen in een uitermate residentiële VILLA-wijk. Deze villa is perfect onderhouden en beschikt over een schitterende en mooi aangelegde tuin.
We betreden deze villa via een ruime inkomhal die uitgeeft op een polyvalente ruimte (40m²) die perfect kan worden ingericht burelen voor het uitoefenen van een VRIJ BEROEP. Daarnaast vinden we een ruime garage. Via een hoogwaardige trap begeven we ons naar het woongedeelte dat bestaat uit een ruime en lichtrijke woonkamer met aangrenzende eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek met prachtig zicht op het terras en de tuin. Daarnaast vinden we op deze verdieping nog 2 slaapkamers (11m² en 9m²) en een gastentoilet.
Op de tweede verdieping vinden we een ruime nachthal die ingericht kan worden als bureel, 2 bijkomende slaapkamers (32m² en 14m²), een toilet en 2 badkamers. Aanwezigheid van een stockagezolder.
Mogelijkheid om verschillende wagens privatief te stationeren voor de woning.

financieel

Prijs: € 1.250.000
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 3.472

ligging

Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja

comfort

Rolstoeltoegankelijk: Nee
Intercom: Ja
Lift: Nee
Rolluiken: Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 275 m²
Type bebouwing: Open
Bouwjaar: 1979
Renovatiejaar: 2016
Bestemming gebouw: Prive - woning
Structuur: Bakstenen
Verdieping(en): 2
Netto opp.: 311 m²
Gevelbreedte: 13,00 m
Type dak: Zadeldak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidwest

terrein

Perceel oppervlakte: 871 m²
Tuin: Ja

energie

EPC: 198 kWh/m²
EPC unieke code: 3875262-RES-1
EPC klasse: B
Type ramen: PVC
Dubbel glas: Ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Verwarming: Centrale verwarming met gas
Type verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja

garage

Garage: 2
Carport: Nee
Binnenparking: 2
Buitenparking: 2

indeling

Zolder: 24 m²
Kelder: Nee
Slaapkamers: 4
Slaapkamer 1: 32 m²
Slaapkamer 2: 14 m²
Slaapkamer 3: 11 m²
Slaapkamer 4: 9 m²
Badkamers: 2
Badkamer: 10 m², type: Alle comfort
Toiletten: 2
Kelder: Nee
Terras: Ja
Terrasoppervlakte: 20 m²
Hal: 3 m²
Bureau: 12 m²
Woonkamer: 47 m²
Eetkamer: Ja
Keuken: 14 m², Volledig geïnstalleerd
Berging: 13 m²

stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Ja
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Inplantingsplan: Ja
Bodemattest: Ja
Mileuvergunning: Nee

Immo Pické

We staan voor u klaar

02 331 62 69

Contacteer ons

Meer info of een afspraak maken?

Immo Pické BV

Wij staan voor u klaar

02 331 62 69

Aanspreking Gelieve uw aanspreking in te vullen

Voornaam Gelieve uw voornaam in te vullen

Naam Gelieve uw naam in te vullen

E-mail Gelieve uw e-mail in te vullen

Telefoon Gelieve uw telefoon in te vullen

Uw bericht Gelieve uw uw bericht in te vullen

Ik aanvaard de privacy voorwaarden Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden