Villa située dans un quartier très résidentiel, avec un magnifique jardin

Photos Carte Waze

Villa située dans un quartier très résidentiel, avec un magnifique jardin

Ref. 7692743

Villa à vendre à Sint-Genesius-Rode

Maria Joannalaan 76, 1640 Rhode-Saint-Genèse

€ 1.250.000

275 m²
4
871 m²

Magnifique villa économe en énergie (entièrement rénovée en 2016 et certifiée EPC B) située dans un quartier résidentiel très calme. Cette villa est parfaitement entretenue et dispose d'un superbe jardin bien aménagé.
On accède à cette villa par un hall d'entrée spacieux qui donne sur une pièce polyvalente (40 m²) pouvant parfaitement être aménagée en bureaux pour l'exercice d'une profession libérale. À côté, on trouve un garage spacieux. Un escalier de grande qualité nous mène à la partie habitable, qui se compose d'un salon spacieux et lumineux avec une salle à manger attenante, d'une cuisine entièrement équipée avec un coin petit-déjeuner offrant une vue magnifique sur la terrasse et le jardin. À cet étage, on trouve également 2 chambres (11 m² et 9 m²) et des toilettes pour invités.
Au deuxième étage, on trouve un vaste hall de nuit pouvant être aménagé en bureau, deux chambres supplémentaires (32 m² et 14 m²), des toilettes et deux salles de bains. Présence d’un grenier de rangement.
Possibilité de garer plusieurs voitures en privé devant la maison.

finances

Prix: € 1.250.000
Disponibilité: En fonct. du propriétaire
Revenu cadastral: € 3.472

localisation géographique

école de l'environnement: Oui
Environnement transportable: Oui
Magasins d'environnement: Oui

confort

Accessible aux fauteuils roulants: Non
Interphone: Oui
Ascenseur: Non
Volets: Oui

bâtiment

Surface habitable: 275 m²
Construction: 4 façades
Année de construction: 1979
Année de rénovation: 2016
Bâtiment de destination: Privé - habitation
Structure: Briques
Nombre d'étages: 2
Surface nette: 311 m²
Largeur de façade: 13,00 m
Type de toit: Toit de selle
Orientation façade arrière: Sud-ouest

terrain

Superficie de la parcelle: 871 m²
Jardin: Oui

energy

PEB: 198 kWh/m²
Code unique PEB: 3875262-RES-1
Classe PEB: B
Type de fenêtres: PVC
Double vitrage: Oui, Interruption thermique et acoustique
Inspection de l'électricité: Oui, non-conforme
Chauffage: Chauffage central au gaz
Type de chauffage: Individuel
Puits d'eau de pluie: Oui

techniques

électricité: Oui
Câblage téléphonique: Oui

garage

Garage: 2
Carport: Non
Parking intérieur: 2
Parking extérieur: 2

aménagement

Grenier: 24 m²
Sous-sol: Non
Chambres: 4
Chambre 1: 32 m²
Chambre 2: 14 m²
Chambre 3: 11 m²
Chambre 4: 9 m²
Salles de bains: 2
Salle de bains: 10 m², type: Tout confor
Toilettes: 2
Sous-sol: Non
Terrasse: Oui
Superficie terrasse: 20 m²
Couloir: 3 m²
Bureau: 12 m²
Salon: 47 m²
Salle à manger: Oui
Cuisine: 14 m², Super-équipée
Stockage: 13 m²

information sur l'urbanisme

Destination: Zone d'habitat
Permis de construire: Oui
Permis de lotissement: Oui
Droit de préemption: Oui
Invocation: Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Verdicts: Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: Non
Plan d'implantation: Oui
Certificat de sol: Oui
Permis d'environnement: Non

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